マンション選びのポイント！ 共用廊下で住み心地は変わる？

マンション選びのポイント！ 共用廊下で住み心地は変わる？

マンションの顔、共用廊下とは？

集合住宅を探す際、部屋の間取りや設備と共に、「共用廊下」という言葉を目にします。共用廊下とは、建物の入り口から各部屋の玄関まで続く、居住者全員が利用する共有スペースの廊下のことです。毎日必ず通る場所である共用廊下は、マンション選びの際に軽視できない要素の一つと言えるでしょう。

共用廊下は、大きく分けて内廊下と外廊下の二つに分類されます。内廊下とは、建物内部に設置された廊下のことを指します。雨や風の影響を受けにくく、外部からの視線を遮ることができるため、ホテルのような高級感とプライバシーの高さが特徴です。一方、外廊下とは、建物外部に面して設置された廊下のことを指します。内廊下と比較して建築コストが抑えられ、風通しが良いというメリットがあります。

共用廊下を選ぶ上では、安全性、快適性、美観の三つの観点から検討することが重要です。防犯カメラの設置や照明の明るさなど、セキュリティ面が充実しているかどうかの確認は欠かせません。また、幅や広さ、手すりの有無なども、日々の暮らしやすさに直結する要素です。さらに、清潔さやデザイン性も、マンションの印象を左右する重要なポイントと言えるでしょう。

共用廊下は、単なる通路ではなく、居住者全員で共有する大切な空間です。建物のグレードや居住者の質を判断する材料にもなり得るため、マンション選びの際には、共用廊下にもしっかりと目を向けてみましょう。

共用廊下の種類：中廊下と外廊下

マンションなどの集合住宅において、住戸玄関前を通る共用廊下は、大きく分けて「中廊下」と「外廊下」の二つのタイプに分類されます。

中廊下とは、建物内部に位置する廊下のことを指します。建物の中心に配置されることが多く、外部から隔離されているため、プライバシーが保たれやすいというメリットがあります。また、雨や風、直射日光の影響を受けにくいため、天候に左右されずに快適に通行できます。さらに、外部からの侵入を防ぎやすいという点で、防犯性の高さも魅力です。

一方、外廊下は、文字通り建物の外部に面した廊下のことを指します。一般的に、外廊下は建物の片側に面して設置され、反対側には住戸が配置されます。外廊下の一番の特徴は、開放感と風通しの良さです。外部に面しているため、光や風を直接感じることができ、明るく開放的な空間になることが多いです。しかし、外部に面しているがゆえに、プライバシーや防犯面では中廊下に劣ると言わざるを得ません。また、雨や風の影響を受けやすいというデメリットもあります。

中廊下のメリット・デメリット

– 中廊下のメリット・デメリット住宅において、玄関から各部屋へと繋がる廊下には、大きく分けて二つの種類があります。一つは窓があり、外部に面した「外廊下」、もう一つは窓がなく、部屋に囲まれた「中廊下」です。中廊下の最大のメリットは、外部からの視線を遮ることができる点です。特に、道路に面した家に住む場合、外廊下だと通行人の視線が気になることもありますが、中廊下であれば、プライバシーを守ることができ、安心して生活できます。また、玄関を開けても、家の中が見えにくいため、防犯面でも安心です。さらに、雨や風などの天候に左右されにくいため、一年を通して快適に過ごせることも大きな魅力です。洗濯物を干す際に、急に雨が降ってきても、慌てて取り込む必要がありません。また、外部からの騒音も軽減されるため、静かで落ち着いた生活を送ることができます。しかし、中廊下にはデメリットも存在します。窓がないため、採光や通風があまり良くない場合があり、特に日中は照明が必要になることもあります。また、空気の流れも悪くなるため、こまめな換気が重要です。さらに、窓からの景色を楽しむことができず、閉塞感を感じてしまうこともあるかもしれません。このように、中廊下にはメリットとデメリットの両方が存在します。家を選ぶ際には、それぞれの特性を理解した上で、自分たちのライフスタイルに合った方を選ぶことが大切です。

外廊下のメリット・デメリット

外廊下の最大の魅力は、開放感と明るさと言えるでしょう。大きな窓から太陽の光が燦々と降り注ぎ、心地よい風が通り抜ける空間は、室内にいながらにして外の開放感を感じさせてくれます。窓の外には四季折々の景色が広がり、日々の移り変わりを肌で感じることができます。都会の喧騒を離れ、自然と一体になったような感覚を味わえるのも魅力の一つです。

しかし、外廊下にはメリットばかりではありません。プライバシーの確保という面では、内廊下よりも注意が必要です。窓を開け放てば、通行人の視線が気になることもあるかもしれません。防犯対策として、窓に格子を取り付ける、防犯性の高い鍵を設置するなどの工夫が必要になるでしょう。また、天候の影響を受けやすいという点も考慮しなければなりません。雨の日は洗濯物が干せないばかりか、窓を開けて換気をするのも難しいでしょう。冬は冷たい風が吹き込み、夏は強い日差しが室内に差し込むため、室内の温度管理に工夫が必要となる場合もあります。

共用廊下で変わる住み心地

集合住宅を選ぶ際、間取りや日当たりと並んで気になるのが、共用部分の雰囲気ではないでしょうか。中でも、住戸の玄関前に位置する共用廊下は、毎日必ず通る場所であり、そのマンションの印象を大きく左右する要素の一つと言えるでしょう。

共用廊下には、大きく分けて二つのタイプがあります。一つは、建物の内側に配置された「中廊下」タイプです。ホテルの廊下を思い浮かべていただくと分かりやすいでしょう。中廊下は、外部から隔離されているため、プライバシーが保たれやすく、静かで落ち着いた雰囲気があります。また、天候に左右されずに快適に過ごせるというメリットもあります。

一方、建物の外側に面して設けられた「外廊下」タイプは、開放感と風通しの良さが魅力です。外廊下は、光や風を多く取り込むことができるため、明るく開放的な空間となることが多いです。また、窓の外の景色を楽しむこともできます。

どちらのタイプにも、それぞれにメリットとデメリットがあります。中廊下はプライバシーや静寂性を重視する人に向いている一方、外廊下は開放感や風通しを重視する人に向いていると言えるでしょう。自分のライフスタイルや価値観に合ったタイプを選ぶことが、快適な住まい選びの鍵となるでしょう。