物件引き渡し前の重要ステップ：内覧会徹底解説

物件引き渡し前の重要ステップ：内覧会徹底解説

内覧会とは

– 内覧会とは

住宅を購入する際、新しい住まいへの期待に胸が膨らむ一方で、本当に図面通りに仕上がっているのか、設備に問題はないのか、といった不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

そこで重要な役割を担うのが「内覧会」です。

内覧会とは、新築や中古といった物件の種類を問わず、鍵の受け渡し前に必ず実施される、いわば最終チェックの機会です。

この機会に、購入者は自分の目で確かめ、図面や仕様書通りに完成しているか、設備に不具合がないかなどを確認します。

内覧会は単に完成した物件を見るだけではありません。

例えば、床や壁の傷、建具の開閉具合、水回りの水漏れなど、些細な不備も見逃さずにチェックすることが大切です。

もし気になる点があれば、その場で売主や施工会社に直接伝えることで、改善を求めることができます。

また、設備の使用方法や注意事項など、疑問点を解消しておくことも、安心して新生活を迎えるために重要なポイントです。

内覧会で確認すべきポイント

いよいよ夢のマイホーム探し！わくわくする気持ちと同時に、初めての不動産購入には不安がつきものですよね。中でも特に重要なのが物件を自分の目で確かめる内覧会です。事前にしっかりと準備しておくことで、失敗のリスクを減らし、安心して理想の住まいを見つけることができます。

内覧会には、まずチェックリストを作成していくことをお勧めします。間取りは図面通りか、壁紙の仕上がりはイメージ通りか、建具はスムーズに開閉するかなど、細部まで注意深く確認しましょう。特に、キッチン設備や浴室の換気扇など、後から修正が難しい箇所は入念にチェックすることが大切です。

また、生活を具体的にイメージしながら確認することも重要です。コンセントの位置や数は十分か、照明の明るさは適切かなど、実際に生活する場面を想像してみましょう。収納スペースの広さや使い勝手も忘れずに確認しましょう。

さらに、些細なことでも疑問点は遠慮なく質問しましょう。不動産会社の担当者は、皆さんの不安や疑問を解消し、安心して物件選びができるようサポートしてくれる心強い味方です。内覧会を通して、理想の住まいを見つけるためにも、積極的に質問してみましょう。

内覧会に同行してくれる強い味方

住まい探しにおいて、内覧は重要なプロセスです。間取りや日当たりといった基本的な確認はもちろんのこと、建物の状態をしっかりと見極めることも大切です。そこで、心強い味方となるのが、専門家の視点を持つ第三者機関の住宅診断士です。

住宅診断士は、住宅の専門家として、建物の構造や設備の状態を客観的に診断します。具体的には、雨漏りの可能性やシロアリの被害、基礎のひび割れなど、専門知識がなければ見落としがちな箇所を丁寧にチェックします。また、内覧時には、住宅診断士に同行してもらうことで、自分たちだけでは気づけない潜在的な問題点を指摘してもらうことができます。

住宅診断士への依頼は、一般的に有料となりますが、その費用は、将来発生するかもしれない大きな修繕費用に比べれば、決して高いものではありません。むしろ、安心して住まい選びを進めるための先行投資と言えるでしょう。依頼する際は、費用や検査内容、検査にかかる時間などを事前に確認しておくことが大切です。住宅診断士という心強い味方の力を借りて、理想の住まいを見つけましょう。

修繕が必要な場合の対応

– 修繕が必要な場合の対応

新居への期待を胸に期待して内覧会に臨んだものの、設備の不具合や破損など、思わぬ問題が見つかることもあります。万が一、内覧会で不具合を見つけた場合は、どのように対応すれば良いのでしょうか？

まず、その場で売主や施工会社に修繕を依頼しましょう。口頭での約束だけでなく、後々のトラブルを避けるためにも、修繕内容や期間などを明確に記載した書面を作成し、双方で保管することが重要です。

修繕が完了した後は、再度内覧会を行い、問題なく修繕されているかを確認してから、物件の引き渡しを受けるようにしましょう。

内覧会は、新生活を安心してスタートさせるための最終チェックの場です。しっかりと準備を行い、納得のいく物件の引き渡しを受けられるようにしましょう。