不動産と三相3線: 知っておきたい基礎知識

不動産と三相3線: 知っておきたい基礎知識

三相3線とは

– 三相3線とは

三相3線とは、3本の電線を使って電気を供給する方法の一つです。家庭用のコンセントにきている電気は単相100ボルトや200ボルトですが、三相3線では210ボルトという、より高い電圧の電気を供給することができます。

なぜ高い電圧が必要なのでしょうか？それは、電圧が高いほど、大きな電力を取り出すことができるからです。私たちが普段使っている電気の量は、電圧と電流の掛け算で計算されます。つまり、同じ電力量を得るためには、電圧が高ければ電流を少なくすることができます。

大きな電流を流すには、太い電線が必要になり、コストもかかります。しかし、高い電圧を使えば、細い電線で効率的に電気を送ることができるのです。そのため、工場などで大型の機械を動かす場合など、大きな電力が必要な場面で三相3線が採用されています。

このように、三相3線は、効率的に電力を供給できる方法として、私たちの生活を支える様々な場面で活躍しています。

三相3線のメリット

– 三相3線のメリット

工場やビルといった場所で大型機械を動かすには、家庭用の電化製品とは比べ物にならないほどの大きな力が必要です。
このような場所で使用されるモーターのような回転機械にとって、効率的に大きな回転力を生み出すことができる三相3線は最適な動力源と言えるでしょう。

三相3線は、3本の電線を用いて電力を供給します。それぞれの電線には、時間差のある電流が流れており、この時間差によって回転磁界と呼ばれる磁場が発生します。
この回転磁界がモーター内部の回転子に作用することで、大きな回転力を生み出すことができるのです。

一方、家庭用電源として一般的な単相3線は、電圧の異なる2種類の電気を供給しています。
単相3線でもモーターを動かすことはできますが、回転力は三相3線に比べて弱くなってしまいます。
また、始動時に大きな電流が必要となるため、電圧の変動も大きくなりやすいというデメリットがあります。

このように、三相3線は単相3線に比べて、大きな回転力を効率的に得ることができるという点で大きなメリットがあります。
そのため、工場やビルなど、大きな力を必要とする回転機械を動かす際には、三相3線が採用されることが多いのです。

動力電源としての役割

– 動力電源としての役割私たちは日常生活で、様々な電気製品に囲まれて暮らしています。冷蔵庫や洗濯機、エアコン、テレビなど、これらの家電製品は私たちの生活を便利で快適なものにしてくれています。これらの家電製品の多くは、家庭に供給される単相3線式の電力で動かすことができます。一方、工場やオフィスビル、商業施設などでは、より多くの電力が必要となる場面が多くあります。例えば、工場の製造ラインを動かす大型機械や、ビルのエレベーター、エスカレーター、大型の換気扇やポンプなど、私たちの生活を支える設備は、大きなエネルギーを必要とします。このような、より多くの電力を必要とする設備を動かすために用いられるのが、三相3線式の電力です。三相3線式は、単相3線式に比べて電圧が高く、より多くの電力を供給することができます。また、電力の供給が安定しているため、大型機械を動かす際にも、電圧の変動による動作不良などが起こりにくいというメリットがあります。このような特性から、三相3線式は「動力電源」とも呼ばれ、私たちの生活を陰ながら支えているのです。普段、私たちの目に触れる機会は少ないかもしれませんが、三相3線式は、工場の生産活動や、ビルなどの大型施設の運営に欠かせない重要な役割を担っています。

不動産における重要性

不動産は、私たちが生活し、事業を行う上で欠かせないものです。その中でも、事業用物件を選ぶ際には、様々な要素を考慮する必要があります。その一つに、電気設備があります。
事業用物件では、使用する機械や設備によって必要な電圧や電流が異なります。一般家庭で主に使われている単相3線とは異なり、より大きな電力供給が必要な場合には、三相3線という方式が採用されます。
例えば、飲食店であれば、オーブンや冷蔵庫などの厨房機器を複数台稼働させるために、大きな電力が必要となります。また、工場などでは、製造機械を動かすために、さらに大きな電力を必要とする場合もあります。このような場合、三相3線が必須となります。
もし、必要な電力が供給できない物件を選んでしまうと、事業に支障をきたす可能性もあります。そのため、物件を選ぶ際には、事前に必要な電圧や電流を確認しておくことが非常に重要です。不動産会社に確認したり、内覧時にブレーカーを確認したりするなどして、事前にしっかりと確認しましょう。

まとめ

– 電力供給方式のまとめ
工場や大型施設などで見かける「三相３線式」について解説してきました。これは、家庭用電源でおなじみの「単相３線式」とは異なる電力供給方式で、より大きな電力を必要とする機械を動かす際に使われます。

単相３線式は、プラスとマイナスの電気が交互に流れる「交流」を１組だけ利用するのに対し、三相３線式は、時間差をつけて流れる３組の交流を利用します。この仕組みにより、単相３線式よりも大きな力を出すことができ、工場の機械やエレベーターなど、大きな電力が必要な設備を動かすことができるのです。

不動産の価値という視点では、三相３線式が導入されている物件は、それだけ多くの電力を必要とする事業に活用できることを意味します。そのため、事業用物件においては、三相３線式の有無が、不動産価値に影響を与える可能性も考えられます。

今回の内容を踏まえ、三相３線式についての理解を深め、今後の不動産選びの参考にされてみてはいかがでしょうか。