ピロティの床面積：算入されるケースとは？

ピロティの床面積：算入されるケースとは？

ピロティとは

– ピロティのある暮らし

ピロティとは、建物の1階部分を柱のみで支え、壁を作らずに空間を空けた構造のことです。まるで建物が宙に浮いているように見えることから、開放感や近未来的な印象を与えます。

ピロティ空間は、エントランスや駐車場として利用されることが多いです。広々としたエントランスは、訪れる人に開放的な印象を与え、高級感を演出します。また、雨の日に濡れずに車に乗り降りできる駐車場としても大変便利です。

ピロティのメリットは、デザイン性だけではありません。 地面から建物が離れているため、風通しがよくなり、湿気を防ぐ効果も期待できます。また、日差しを遮り、夏は涼しい木陰のような空間を作り出すことも可能です。

さらに、ピロティの下は、子どもたちの遊び場や住民の憩いの場として活用されることもあります。ベンチを置いたり、緑を植えたりすることで、潤いのある空間を創り出すことができます。

このように、ピロティは、建物のデザイン性と機能性を高めるだけでなく、周辺環境にも良い影響を与える魅力的な建築構造です。

ピロティの床面積は算入される？

住宅を設計する際、ピロティ部分を設けるケースがあります。ピロティとは、建物の1階部分を柱で支え、地面から持ち上げた空間のことを指します。このピロティ部分は、駐車スペースや開放的な空間として活用できるため人気ですが、床面積に算入されるかどうかが気になる方もいるでしょう。

結論から言うと、ピロティ部分が床面積に算入されるかどうかは、建築基準法の解釈によって異なります。基本的には、ピロティは外気に開放されているため、床面積には含まれません。これは、建築基準法施行令第1条五号で「床面積には、柱、壁その他の構造物によって囲まれた部分の水平投影面積」と規定されているためです。

しかし、用途によっては、ピロティ部分が床面積に算入されるケースも存在します。例えば、ピロティ部分を居室や納戸などのように、壁や窓で囲って居住空間として利用する場合には、床面積に算入されることがあります。また、屋根や壁などの構造物で覆われている場合も、床面積に算入される可能性が高くなります。

ピロティ部分をどのように利用するかによって、床面積への算入可否が変わることがありますので、設計段階で確認することが重要です。曖昧なまま設計を進めると、後々トラブルになる可能性も考えられます。ピロティ部分の床面積算入について疑問があれば、事前に建築士や行政機関に相談することをおすすめします。

床面積に算入されるケース

– 床面積に算入されるケース住宅の広さを示す「床面積」。この床面積は、住宅の価格や間取りを考える上で非常に重要な要素となります。一般的に、建物の外壁に囲まれた部分が床面積として計算されますが、例外も存在します。その一つが「ピロティ」と呼ばれる、建物を地面から持ち上げた空間です。ピロティは、建築基準法上は「柱や壁で囲われていない空間」と定義され、通常は床面積に含まれません。しかし、ピロティを単なる空間としてではなく、自動車の車庫や自転車置き場など、明確に屋内としての用途で利用する場合には、床面積に算入されることがあります。これは、ピロティ部分が屋根や柱、そして壁の役割を果たすシャッターや扉などによって効果的に囲われ、実質的に屋内と同様の機能を果たすと判断されるためです。例えば、ピロティに雨風を防ぐためのシャッターや扉を設置し、自動車を雨風から守る車庫として利用する場合などが該当します。このように、ピロティは設置状況や利用目的によって床面積に算入されるかどうかが変わってきます。そのため、住宅購入の際には、ピロティ部分が床面積に含まれているかどうかをしっかりと確認することが重要です。

床面積に算入されないケース

住宅の広さを示す指標として「床面積」がありますが、実は建物の構造によっては、床面積に算入されないケースが存在します。その代表例が「ピロティ」と呼ばれる空間です。

ピロティとは、建物を地面から柱で持ち上げ、その下の部分を吹き抜けにした構造のことを指します。このピロティ部分は、建築基準法上では「外気に開放されている空間」と定義されており、用途によっては床面積に算入されない場合があります。

例えば、ピロティが駐車場や駐輪場などとして利用される場合、その部分は床面積に算入されます。これは、ピロティが建物を支える構造体の一部であると同時に、居住者が日常的に利用する空間として機能しているからです。

一方、ピロティが単なる通路やエントランスホールとして利用される場合は、床面積には算入されません。これは、ピロティ部分が外気に開放されており、屋内としての機能を果たしていないと判断されるためです。また、ピロティ部分にベンチや植栽が設置されている場合でも、それが主たる用途ではなく、あくまでも通行や休憩のための付帯的な設備とみなされる場合は、床面積には算入されません。

つまり、ピロティが床面積に算入されるかどうかは、その空間の用途によって異なるということです。住宅購入を検討する際には、ピロティ部分がどのように利用されているのか、それが床面積に算入されているのかどうかを確認することが大切です。

ピロティの床面積と確認申請

家を建てる際には、建築基準法という法律に則って確認申請を行う必要があります。この確認申請には、建物の設計図書と共に、敷地の広さや建物の規模などを記載した書類を提出します。
建物の規模を示す指標の一つに床面積があり、床面積が大きくなると、その分、確認申請の手続きも複雑になります。なぜなら、建築基準法では、建物の用途や敷地の広さなどに応じて、建てられる建物の規模が定められているからです。
この床面積の計算には、建物の主要な部分を支える柱と床で構成された空間であるピロティ部分の扱い方が関係してきます。ピロティ部分をどのように使うかによって、床面積に算入する場合と算入しない場合があります。例えば、ピロティ部分を駐車場として利用する場合、原則として床面積に算入されません。しかし、屋根や壁を設置して居住空間のように利用する場合は、床面積に算入する必要があります。
このように、ピロティ部分の利用方法によって床面積への算入可否が変わるため、設計段階で注意が必要です。もし、床面積を誤って計算してしまうと、確認申請が下りなかったり、後になって建物の設計変更が必要になったりする可能性があります。そのため、確認申請を行う前に、建築士などの専門家に相談し、ピロティの床面積が適切に算出されているかを確認することが重要です。専門家のアドバイスを受けることで、安心して家を建てることができます。