不動産取引研究家

- 建物の歴史を刻む数字、築年数 住宅探しをする際、誰もが一度は目にする「築年数」。これは、建物が完成してから現在までに経過した年数を示しています。新築物件を除き、ほとんどの物件情報には、この築年数が記載されています。なぜなら、築年数は、建物の状態や価値を評価する上で重要な指標となるからです。 築年数が浅いほど、一般的には建物の劣化は少なく、設備も新しい状態である可能性が高いと言えるでしょう。そのため、新築物件に近いほど、高額な価格で取引される傾向があります。一方、築年数が経過している建物は、その分、劣化が進んでいる可能性があります。壁や床の傷み、水回りの設備の老朽化など、注意深く確認する必要があります。 しかし、築年数が古いからといって、必ずしも悪い物件だとは限りません。適切なメンテナンスやリフォームが施されている場合は、築年数が経過していても快適に暮らせる場合があります。また、古い建物には、歴史を感じさせる趣や風格があることも魅力の一つです。 重要なのは、築年数だけで判断するのではなく、建物の状態や周辺環境、自身のライフスタイルや予算などを総合的に考慮することです。例えば、予算を抑えたい場合は、築年数が経過した物件でも、リフォーム済みの物件を選ぶと良いでしょう。また、歴史的な建造物に興味がある方は、築年数が古い物件でも積極的に検討してみるのも良いかもしれません。 築年数は、建物の状態を知る上での一つの目安に過ぎません。住宅選びの際には、築年数だけに囚われず、様々な角度から物件を比較検討することが大切です。

何か建物を建てたり、道路を整備したりする時、私たちは「工事」を行います。この「工事」は、まず土台作りから始まり、その後、柱を立て、壁を作り、屋根を葺く、といったように、多くの工程を経て完成へと向かっていきます。 「着工」とは、まさにこの「工事」の開始を意味する言葉です。 建築現場で言えば、更地に初めて杭が打ち込まれる、重機が搬入され、作業員の姿が見え始める、まさにその瞬間が「着工」です。 工事の開始を告げる「着工」は、関係者全員にとって大きな意味を持ちます。それは、長年の計画や準備期間を経て、いよいよプロジェクトが本格的に始動することを示すからです。着工を合図に、静かな土地は活気に満ちた建設現場へと姿を変え、やがて完成へと近づいていきます。