不動産取引研究家

- 建築確認とは何か 家を建てたり、増築したりする際、誰もが安全で快適な暮らしを望みます。しかし、建物の設計や構造によっては、地震や火災などの災害時に危険な場合があります。そこで、建物を建てる前に、その計画が安全基準を満たしているかをチェックする手続きが必要となります。これが「建築確認」です。 建築確認とは、家を新築する、増築する、あるいは用途を変更するなど、建築基準法で定められた一定規模以上の工事を始める際に、その計画が建築基準法などの関連法令に適合しているかどうかを、都道府県や市町村などの地方公共団体、あるいは民間の指定確認検査機関が審査する手続きです。 この確認手続きは、国民の生命・財産を災害から守り、安全な街づくりを進めるために非常に重要な役割を担っています。建築確認を受けることで、建築主は自分の建てようとしている建物が法律で定められた安全基準を満たしていることを客観的に証明してもらうことができます。また、建築確認によって、周辺環境への影響が適切に考慮されることも期待できます。 建築確認の手続きは、まず建築主が建築士などの専門家に依頼して設計図書を作成することから始まります。そして、その設計図書を地方公共団体または指定確認検査機関に提出して審査を受けます。審査の結果、問題がなければ「確認済証」が交付され、建築工事に着手することができます。 建築確認は、安全な建物を建てるための第一歩と言えるでしょう。家を建てる際には、必ず建築確認について理解し、適切な手続きを行うようにしましょう。