不動産取引研究家

- 住宅ローンにおけるボーナス返済とは住宅を購入する際、多くの人は住宅ローンを利用します。そして、住宅ローンを組む際に頭を悩ませるのが、毎月の返済額をどれくらいにするかという点です。無理のない返済計画を立てないと、生活が圧迫されるだけでなく、最悪の場合、ローン返済が滞ってしまう可能性もあります。家計の負担を少しでも減らしたいと考える中で、近年注目されているのが「ボーナス返済」という方法です。これは、毎月の返済額を減らし、その分をボーナス月にまとめて返済するというものです。例えば、年間100万円の住宅ローン返済があるとします。これを毎月均等に返済すると、約8.3万円の負担になりますが、ボーナス返済を利用すれば、毎月の返済額を減らし、その分を夏と冬のボーナス月に上乗せして返済することができます。ボーナス返済には、毎月の返済額を減らせるという大きなメリットがあります。特に、住宅ローン金利に加えて、家賃や駐車場代などの固定費も同時に発生する場合、毎月の負担が大きくなり家計を圧迫しやすくなります。しかし、ボーナス返済を利用することで、毎月の返済額を減らし、家計に余裕を持つことができます。一方で、ボーナス返済には注意すべき点もあります。それは、ボーナスが減額されたり、支給されなくなったりするリスクがある点です。もしもボーナスが減額されると、その分返済額が不足してしまうため、家計に大きな影響を与えてしまう可能性があります。また、転職などでボーナス制度がない会社に転職した場合も、返済計画の見直しが必要になります。このように、ボーナス返済はメリットとデメリットを理解した上で利用することが大切です。住宅ローンを検討する際は、将来のライフプランや収入の変化なども考慮し、無理のない返済計画を立てるようにしましょう。