不動産取引研究家

- 所有権留保とは所有権留保は、高額な商品を購入する際に、分割で支払いをしながら商品を使用できる便利な仕組みです。しかし、この仕組みを正しく理解していないと思わぬトラブルに巻き込まれてしまう可能性があります。所有権留保とは、簡単に言うと「商品は大金を出して購入するけれど、分割払いが終わるまでは、まだ自分の物にはならない」という契約です。例えば、数百万円もする自動車を購入する際に、一括で支払うのは大変です。そこで、数年間かけて分割で支払う方法を選択することが多いでしょう。しかし、分割払い中に、もし支払いが困難になってしまった場合はどうなるでしょうか？このような場合に備えて、所有権留保という仕組みがあります。所有権留保が付いている場合、代金を全額支払うまでは、商品はあくまでも販売店の所有物です。購入者は、商品を使用する権利はありますが、所有しているわけではありません。つまり、所有者は販売店、使用者は購入者という状態です。そして、全ての分割払いが完了した時点で、ようやく商品の所有権が販売店から購入者に移転します。所有権留保は、自動車や機械設備など、高額な商品を分割払で購入する際にしばしば利用されます。この仕組みは、販売店にとっては、代金回収のリスクを軽減できるというメリットがあります。一方、購入者にとっては、高額な商品でも初期費用を抑えて購入できるというメリットがあります。しかし、所有権留保には、注意すべき点もいくつかあります。例えば、所有権留保が付いている商品は、勝手に売却したり、担担保にしたりすることができません。所有権留保について、しっかりと理解しておくことが大切です。