不動産取引研究家

集合住宅を選ぶ際、部屋の配置や設備に目が行きがちですが、実は廊下も重要な要素です。廊下は、住居と外部をつなぐ大切な場所で、その種類によって住み心地や安全面、プライバシーが大きく変わってきます。今回は、集合住宅でよく見られる廊下の種類と、それぞれのメリット・デメリットについて詳しく解説していきます。 まず、マンションの顔とも言える「内廊下」は、建物内部に設けられた廊下です。外廊下とは異なり、風雨の影響を受けにくいため、清潔感を保ちやすく、ホテルのような高級感が魅力です。また、外部からの視線を遮断するため、プライバシーや防犯面でも優れています。しかし、建設コストが高くなり、窓がないため換気が難しいという側面もあります。 一方、「外廊下」は建物の外側に面した廊下です。内廊下と比較して、建築費用を抑えられるため、賃料や価格が比較的低く設定されていることが多いです。また、窓から自然光を取り入れやすく、換気がしやすいというメリットもあります。しかしながら、雨の日には濡れてしまうことや、外部からの視線が気になるという点がデメリットとして挙げられます。 最近では、内廊下と外廊下の両方のメリットを取り入れた「共用廊下」も増えてきました。共用廊下は、一部が外部に面しており、採光や換気を確保しながらも、プライバシーや防犯面にも配慮した設計となっています。 このように、廊下は単なる通路ではなく、住まいの快適性や安全性を左右する重要な要素です。マンションを選ぶ際には、それぞれのメリット・デメリットを比較検討し、自身のライフスタイルに合った廊下タイプを見つけるようにしましょう。