快適な暮らしを長く！インフィルの重要性

快適な暮らしを長く！インフィルの重要性

インフィルとは

– インフィルとは建物は、人間の体に例えると、骨組みである構造体と、肉や臓器、皮膚に当たる内装・設備部分に分けることができます。このうち、内装・設備部分を指す言葉が「インフィル」です。具体的には、部屋を区切る間仕切り壁や、天井を構成する部材、床に張るフローリング、キッチンや浴室、トイレなどの設備といったものが挙げられます。一方、建物を支える柱や梁、床や屋根などを構成する骨組みは「スケルトン」と呼ばれます。インフィルとスケルトンは明確に区別され、それぞれ異なる役割を担っています。従来の日本の住宅では、スケルトンとインフィルが一体として考えられてきました。しかし、近年では、スケルトンとインフィルを分離して考える考え方が広まってきています。これは、スケルトンは建物の寿命である数十年の耐久性を持たせる一方、ライフスタイルの変化に合わせて、インフィルは数年から十数年のスパンで交換・改修していくという考え方です。このように、スケルトンとインフィルを分離して考えることで、住む人のニーズや時代の変化に合わせた、より柔軟で自由度の高い住まいづくりが可能になります。

スケルトンとインフィルの分離

– スケルトンとインフィルの分離

従来の日本の住宅では、建物の骨組みである構造躯体と、内装や設備などのインフィルが一体化しているケースが多く見られました。そのため、ライフスタイルや家族構成の変化に応じて間取りを変更したいと思っても、構造躯体から変更する必要があり、大規模な工事になってしまうケースも少なくありませんでした。

そこで近年注目されているのが、スケルトンとインフィルの分離という考え方です。これは、建物の構造躯体と内装・設備を分離して設計・施工することで、住む人のライフステージの変化やニーズに合わせて、間取りや内装を柔軟に変更できるようにするものです。

例えば、子供が成長して部屋が狭くなった場合でも、スケルトンとインフィルが分離されていれば、壁を取り払って部屋を広げたり、新たに部屋を設けたりすることが容易になります。また、ライフスタイルの変化に合わせて、和室を洋室に改装したり、キッチンや浴室などの水回りの位置を変更したりすることも比較的容易に行うことができます。

このように、スケルトンとインフィルの分離は、住む人の自由度を高め、長期にわたって快適に暮らせる住まいを実現する上で、有効な手段と言えるでしょう。

インフィル変更のメリット

– インフィル変更のメリット

住宅の構造は、建物を支える骨組みとなる「スケルトン」と、内装や間取りを構成する「インフィル」に分けられます。インフィル変更とは、このインフィル部分を改修することを指します。

従来の住宅では、間取り変更などの大規模な改修には、建物の構造躯体部分にまで手を加える必要があり、多大な費用と時間がかかっていました。しかし、スケルトンとインフィルを分離して設計する「スケルトンインフィル住宅」では、構造躯体部分に影響を与えることなく、内装や間取りを比較的容易に変更することができます。

例えば、子供が独立した後には、間仕切り壁を撤去して部屋数を減らし、広々とした空間を作ることができます。また、ライフスタイルの変化に合わせて、リビングを広げたり、書斎を設けたりすることも可能です。このように、住む人のニーズや家族構成の変化に合わせて、柔軟に空間を変化させることができます。

さらに、インフィルを容易に変更できるということは、将来的なライフイベントにも柔軟に対応できるというメリットにもつながります。例えば、高齢になり階段の上り下りが困難になった場合でも、部屋の配置を変えることで、1階だけで生活できるようなバリアフリー住宅に改修することも可能です。

このように、インフィル変更の容易さは、住宅の資産価値を維持し、長期にわたって快適な暮らしを実現する上で、大きなメリットと言えるでしょう。

インフィルと資産価値

– インフィルと資産価値住宅を検討する際、間取りやデザインと同じくらい重要なのが、その住宅が将来にわたって価値を維持できるかという点です。近年注目されている「インフィル」という考え方は、まさにこの資産価値に大きく関わってくるのです。インフィルとは、住宅における内装や設備といった可変部分を指します。一方、構造躯体や配管などの固定部分はスケルトンと呼ばれます。従来の日本の住宅では、このインフィルとスケルトンが一体化していることが多く、間取りの変更や設備の更新が難しい場合が多く見られました。しかし、ライフスタイルは時代や家族構成の変化によって大きく変わります。子供が独立した後も、あるいは親との同居が必要になった場合でも、住み慣れた家で快適に暮らし続けたいと考えるのは当然のことです。インフィルを重視した設計であれば、ライフステージの変化に合わせて間取りや設備を柔軟に変更することができます。例えば、子供が小さいうちは広いリビングが必要でも、成長すれば個室が必要になるかもしれません。また、設備の老朽化に伴い、最新設備に交換したいというニーズも出てくるでしょう。このような場合でも、インフィルが分離されていれば、大規模な工事を行うことなく、必要な部分だけを容易に改修することができます。つまり、インフィルを重視した住宅は、時代の変化や家族のニーズに合わせて住み続けることができるため、長期的に価値を維持しやすいと言えるのです。さらに、将来売却を検討する際にも、可変性が高く、新しい住人が自分のライフスタイルに合わせて手を加えやすいという点は大きなメリットとなり、高い資産価値を期待することができます。このように、インフィルを意識した住宅設計は、初期費用を抑えつつ、長期的な視点で快適な暮らしと資産価値の維持を実現する有効な手段と言えるでしょう。

まとめ

住宅を検討する際、構造躯体と同じくらい重要な要素にインフィルがあります。インフィルとは、簡単に言うと、住宅の骨組みである構造躯体を除いた内装や設備全体を指します。具体的には、床材、壁材、天井材、キッチン、浴室、トイレ、ドア、窓、照明器具などが挙げられます。
インフィルは、住宅の快適性や資産価値に大きな影響を与えます。例えば、断熱性の高い素材を使った内装は、冷暖房効率を高め、光熱費の節約につながります。また、機能的なキッチンや収納スペースの充実など、暮らしやすさを追求したインフィルは、日々の生活を豊かにしてくれます。
さらに、インフィルは、経年劣化によって交換が必要になる部分でもあります。そのため、住宅の購入や建築を検討する際には、構造躯体だけでなく、インフィルの品質や性能にも注目することが大切です。将来のリフォームやメンテナンスのしやすさなども考慮することで、より長く快適に暮らせる住まいを実現できるでしょう。