転勤時の選択肢！リロケーションという選択

転勤時の選択肢！リロケーションという選択

リロケーションとは

– リロケーションとは？

仕事の関係で住む場所が変わることってありますよね。
転勤や海外赴任などで、一定期間、住んでいた家を離れることになった場合に、その家をそのままにしておくのはもったいないと思いませんか？

そんな時に役立つのが「リロケーション」です。

リロケーションとは、転勤などで一定期間家を空ける際に、その住宅を賃貸に出すことを指します。
つまり、自分が住まなくなった家を、その期間だけ別の方に貸し出すという考え方です。

例えば、東京本社勤務の方が、3年間大阪支社へ転勤になったとします。
この場合、大阪に住居を借りなければなりませんが、東京の家賃も払い続けるのは大きな負担になります。

そこで、リロケーションを利用すれば、大阪で生活している間、東京の家を賃貸に出して家賃収入を得ることができます。
これにより、二重に家賃を支払う負担を軽減できるだけでなく、空家を有効活用できるというメリットもあります。

そして、転勤期間が終了したら、またその家に戻って住むことができます。
リロケーションは、一時的に家を離れる方の負担を減らし、安心して新しい生活を始められるようにサポートする仕組みなのです。

リロケーションの広がり

かつては耳慣れない言葉であった「リロケーション」という言葉も、近年では広く知られるようになりました。2000年の法改正により、賃貸借契約の更新がない定期借家権が認められたことが、リロケーションの普及を大きく後押ししました。
従来の賃貸借契約では、借主は正当な理由なく契約を拒否することができず、貸主は借家の更新を拒むことができませんでした。しかし、定期借家権では、あらかじめ定められた期間で契約が終了するため、貸主は不在となる期間だけ家を貸し出すことが可能となりました。
この制度の導入により、転勤や留学などで一時的に住居を移す人にとって、リロケーションは魅力的な選択肢となりました。従来のように持ち家を売却したり、賃貸住宅を解約したりする必要がなく、自分のライフスタイルに合わせた柔軟な住み替えが可能となったのです。
リロケーションの広がりは、日本の住宅市場に大きな変化をもたらしました。従来の「持ち家信仰」が薄れ、多様なライフスタイルやニーズに対応する新しい住まい方が求められるようになっています。

資産の有効活用

– 資産の有効活用

住み慣れた我が家も、転勤や海外赴任が決まれば、空いたままになってしまいます。思い出の詰まった家をそのままにしておくのは寂しいものですが、管理の手間や費用を考えると悩ましいところです。

そこで注目したいのが、「リロケーション」という選択肢です。リロケーションとは、転勤や海外赴任などで住居を移す際に、所有している不動産を賃貸に出すなどして有効活用することを指します。

リロケーション最大のメリットは、まさにこの「資産の有効活用」にあります。空き家となった家をそのままにしておくのではなく、賃貸に出すことで家賃収入を得ることができます。この収入によって、固定資産税や住宅ローンの返済額を賄うことも可能になります。

さらに、リロケーションは、単なる経済的なメリットだけでなく、心の安定にも繋がります。大切な家が誰かの役に立っているという安心感は、新しい土地での生活をスムーズにスタートさせる一助となるでしょう。

リロケーションの注意点

住む場所を変えることは、新たな生活を始めるにあたり、わくわくする挑戦である一方、注意深く計画を立てなければ、思わぬ困難に遭遇する可能性もあります。まず、今まで住んでいた家を賃貸に出すことを考える場合、入居者にとって魅力的な状態にするための準備が欠かせません。古くなった壁紙の張り替えや水回りの設備の修理、清掃など、費用と手間がかかる作業が必要となることもあります。これらの作業を怠ると、なかなか入居者が決まらなかったり、入居後トラブルの原因となったりする可能性もあるため、軽視することはできません。また、入居者の募集や契約手続きは、専門的な知識が必要となる場合もあります。信頼できる不動産会社に依頼することで、これらの手続きをスムーズに進めることができます。しかし、不動産会社に支払う手数料や、入居者とのトラブル発生時の対応など、事前に確認しておくべき点もいくつか存在します。さらに、賃貸経営は、入居者との良好な関係構築が不可欠です。家賃の滞納や近隣住民とのトラブルなど、予期せぬ事態が発生する可能性も考慮しておく必要があります。このように、住む場所を変えることは、新たな生活への期待とともに、事前にしっかりと準備しておくべき点もいくつか存在します。時間的な余裕を持って、しっかりと計画を進めることが、新たな生活をスムーズにスタートさせるために重要です。

まとめ

転勤や海外赴任などで長期間家を空けることになった場合、空き家としておくのはもったいないものです。
このような場合に有効な選択肢となるのがリロケーションです。
リロケーションとは、転勤などで住まなくなった持ち家を、不動産会社に預けて賃貸に出すことを指します。

リロケーションの最大のメリットは、空き家を有効活用して家賃収入を得られるという点です。
賃貸に出すことで、住宅ローン返済の負担を軽減できるだけでなく、家の維持管理費用を賄うことも可能です。
また、定期的に人が住むことで、空き家の劣化を防ぐ効果も期待できます。

しかし、リロケーションには注意すべき点も存在します。
例えば、賃貸経営に伴う様々な手続きや管理業務が発生します。
また、入居者とのトラブルや家賃滞納のリスクも考慮しなければなりません。
さらに、将来的に家を売却する際に、賃貸契約の解約が必要になる場合もあります。

リロケーションを検討する際は、これらのメリットとデメリットをよく理解した上で、信頼できる不動産会社に相談し、状況に合わせた適切な判断をすることが大切です。