知って得する！不動産用語：STRとは？

知って得する！不動産用語：STRとは？

収納の専門用語、STR

住まい探しをする際、不動産広告や間取り図には聞き慣れない専門用語が登場することがあります。今回は、そんな専門用語の中から「STR」について詳しく解説していきます。「STR」は、英語の「Storage（ストレージ）」を略した言葉で、倉庫や貯蔵室、納戸など、収納スペース全般を指す用語として使われています。

従来の日本の住宅では、押し入れや物置など、限られた収納スペースしか設けられていないことが一般的でした。しかし、近年の住宅事情の変化に伴い、収納に対するニーズは高まりを見せています。ライフスタイルの多様化、趣味の増加、家族構成の変化などにより、収納スペースは住宅を選ぶ上で重要な要素の一つとなっています。

「STR」は、こうした収納への関心の高まりを受けて、不動産業界で広く使われるようになりました。間取り図に「STR」と記載されている場合は、そのスペースが収納に適していることを示しています。広さや形状は物件によって異なるため、内覧の際に実際に確認することが大切です。

収納スペースが充実していると、居住空間を広く使うことができますし、整理整頓もしやすくなるため、快適な生活を送る上で大きなメリットとなります。「STR」という用語を理解し、住宅選びの際に役立てていきましょう。

STRは居室にならない

– STRは居室にならない近年、ホテルや旅館に代わる宿泊施設として注目を集めているSTR(Short Term Rental)ですが、実は日本の建築基準法では、居室として認められないケースが多いことをご存知でしょうか？日本の建築基準法では、採光や換気など、人が健康的に過ごすために必要な基準が細かく定められています。しかし、STRとして利用される物件の多くは、これらの基準を満たしていないケースが見受けられます。特に問題となるのが採光基準です。居室と認められるためには、十分な自然光を取り入れるための窓の大きさや配置が定められていますが、STRとして利用される物件の中には、窓が小さかったり、全く設置されていなかったりするケースもあるのです。そのため、たとえベッドやテーブルなどの家具が設置されていても、建築基準法上は居室としては認められず、寝室やリビングルームのように人が長時間過ごすことを目的とした部屋としては利用できません。あくまで、旅行客の荷物を一時的に保管するためのスペースとしての利用が前提となります。STRへの投資を検討されている方は、この点を十分に理解しておく必要があります。建築基準法に適合しない物件をSTRとして運営した場合、法的な問題に発展する可能性もあるため、注意が必要です。

STRの様々な表記方法

近年、分譲マンションなどでよく見かけるようになった「STR」という表記。これは一体何を意味するのでしょうか？

STRは、「Service Terrace Room」の略称で、日本語では「サービスルーム」や「納戸」と表記されることもあります。つまり、居室としては認められないものの、収納スペースや趣味の部屋など、様々な用途に活用できる空間のことを指します。

ただし注意が必要なのは、STRと一口に言っても、その広さや形状、設備は物件によって大きく異なるという点です。窓が設置されている場合もあれば、換気口しかない場合もありますし、広さも数畳程度のものから、10畳を超えるようなものまで様々です。

そのため、間取り図にSTRと記載されているのを見つけても、それが具体的にどのような空間なのかは、間取り図だけでは判断できません。内見の際にしっかりと確認することが重要です。

もし間取り図や情報だけでは判断が難しい場合は、遠慮なく不動産会社に問い合わせてみましょう。STRの具体的な用途や広さ、設備などについて、詳しく説明してくれるはずです。

STRを有効活用するには

– STRを有効活用するには

住まいの収納スペースは、あればあるだけ便利に感じますが、実際には持て余してしまうことも少なくありません。
せっかく確保した収納スペースも、うまく活用できなければ意味がありません。
そこで今回は、STR（サービスルーム、納戸）を収納スペースとして有効活用する方法をご紹介します。

STRは、居室としては使いにくいものの、収納スペースとして割り切ってしまえば、大変便利な空間になります。
季節家電やアウトドア用品、普段使わないものなどを収納しておくのに最適です。

限られたスペースを有効活用するためには、収納方法にも工夫が必要です。
収納ボックスや棚などを活用することで、空間を立体的に使うことができます。
また、収納する物に合わせて、棚の高さを調整したり、仕切りを使ったりするのも効果的です。

さらに、収納スペースを使いやすくするためには、整理整頓を心がけ、必要なものがすぐに取り出せる状態を保つことが大切です。
定期的に収納スペースの見直しを行い、不要なものは処分したり、収納場所を変えたりするなど、常に快適な状態を保つように心がけましょう。

STRを上手に活用して、快適な住空間を実現しましょう。

STRの注意点

– STRの注意点住宅を購入したり、賃貸したりする際に、収納スペースとして「STR」という言葉を目にとめる方もいらっしゃるかもしれません。STRは、Service Time Room の略で、マンションなどの共用部分に設置された、電気、ガス、水道などのメーターや配管を点検するためのスペースを指します。 居住空間の一部としてではなく、あくまで設備点検などのためだけに設けられた空間であるため、注意が必要です。STRは、居住空間とは異なり、採光や換気が十分でない場合が多く見られます。そのため、湿気がこもりやすく、カビが発生しやすい環境です。収納する物を選ぶ際には、湿気の影響を受けにくいものや、防湿対策を施したものを選ぶ必要があります。 例えば、衣類や布団などを収納する場合は、防虫剤と併せて除湿剤を置いたり、定期的に風を通して換気をしたりするなど、湿気対策を心がけましょう。また、STRは、建築基準法上、居室と認められていません。そのため、STR部分の広さを居住スペースに含めて表記することは法律で禁じられています。 広告などで「広々とした収納スペース」などと表記されていても、STR部分が含まれている場合、実際の居住スペースは表記よりも狭くなる可能性があります。 不動産情報を確認する際は、STR部分の広さが含まれているかどうか、注意深く確認することが大切です。