キャピタルゲイン

- 不動産投資と収益の種類不動産投資は、株式や債券への投資と同様に、多くの人が資産運用に取り入れる方法として知られています。不動産投資の魅力は、家賃収入という形で安定した収入を得られる点と、保有している不動産の価値が上昇した場合に売却益を見込める点の二つを両立できることにあります。不動産投資で得られる収益は、大きく分けてインカムゲインとキャピタルゲインの二種類に分類されます。-インカムゲイン-は、賃貸物件を所有し、入居者から家賃収入を得ることを指します。毎月安定した収入を得ることが期待できるため、生活の基盤となる収入源の一つとして考えることも可能です。ただし、空室が発生した場合には収入が途絶えてしまうリスクも考慮する必要があります。一方、-キャピタルゲイン-は、保有している不動産を売却することで得られる利益を指します。不動産の価値が購入時よりも値上がりした場合に、その差額が利益となります。ただし、不動産の価格は常に変動するものであり、必ずしも値上がりするとは限りません。場合によっては、購入時よりも値下がりしてしまうリスクも考えられます。不動産投資は、これらのインカムゲインとキャピタルゲインの両方を狙える点が魅力ですが、それぞれのメリットとリスクを理解した上で投資を行うことが重要です。