テナント

- 建設協力金方式とは建設協力金方式は、企業が事業用の建物を手に入れる際によく用いられる、オーナーとテナント特有の契約形態です。🏢 通常の賃貸契約では、オーナーが自己資金や融資を受けて建物を建築し、テナントは完成した建物に賃料を支払って入居します。しかし、建設協力金方式の場合、テナントがオーナーに対して、建築費用の一部または全部を「建設協力金」として提供します。これはいわば、テナントがオーナーに建物の建築費用を肩代わりするようなイメージです。 オーナーはこの資金を元手に建物を建築し、完成後にテナントに賃貸します。テナントは賃料とは別に、預けた建設協力金を毎月少しずつ返済していくことになります。基本的には、賃貸借契約期間中に全額が返済される仕組みです。 建設協力金方式のメリットは、テナントにとって初期費用を抑えられる点にあります。通常、新規で建物を建築するとなると多額の初期費用が必要となりますが、建設協力金方式であれば、その負担を軽減できます。また、オーナーにとっても、テナントから資金を事前に得られるため、資金調達リスクを軽減できるというメリットがあります。 ただし、建設協力金方式は、あくまで一時的にテナントがオーナーに資金を提供するだけであり、建物の所有権はオーナーにあるという点を理解しておく必要があります。