リセールバリュー

- リセールバリューとは？ リセールバリューとは、簡単に言うと、持ち家を将来的に売却する時、どれくらいの価格で売れるかを示すものです。中古車などでも耳にする機会が多い言葉ですが、不動産にとっても大変重要な要素となります。 不動産は人生で最も高額な買い物の一つであり、将来売却する可能性も考慮する必要があります。 リセールバリューが高い物件は、購入時よりも高く売れる可能性があり、資産価値が維持しやすいと言えるでしょう。一方、リセールバリューが低い物件は、売却時に希望価格で売れなかったり、購入時よりも大幅に低い価格でしか売れなかったりする可能性があります。 リセールバリューは、物件の立地や築年数、建物の状態など、様々な要素によって決まります。例えば、駅に近い、人気の学区内にある、築年数が浅い、といった物件は、一般的にリセールバリューが高い傾向にあります。 不動産を購入する際には、将来的な売却も見据え、リセールバリューをよく検討することが大切です。

- 再販とは何か再販とは、一度誰かの持ち物となったものが、再び売買され、別の人へ渡っていくことを指します。 車や家具、洋服など、様々なものが再販されていますが、不動産の世界でも頻繁に耳にする言葉です。住宅を例に考えてみましょう。新築住宅を購入し、その後、家族構成の変化や仕事の都合などで住み替えが必要になったとします。その際、今まで住んでいた住宅を売却して、新しい住居を手に入れるケースが多いでしょう。この時、売却される住宅は、すでに一度誰かの所有物であったものが、再び市場に出回り、次の人の手に渡ります。これが住宅における再販です。中古住宅の売買も、これにあたります。そして、この再販の際に、特に注目すべき点が「再販価格」です。 再販価格は、住宅がどれだけ高く売れるかを示すものであり、「資産価値」を測る上で重要な指標となります。資産価値が高い住宅は、将来売却する際に高値で取引される可能性が高く、購入した金額に近い金額で売却できる可能性もあります。つまり、再販価格、すなわち資産価値は、住宅購入における重要な要素となるのです。