売買 フルローン住宅購入のメリット・デメリット
- フルローンとは
家を買うとなると、とても大きなお金が必要になります。家の値段を全て現金で用意できる人は少なく、多くの人は住宅ローンを組んで購入資金を準備します。
住宅ローンを使う場合、一般的には家の値段の一部を自分で用意し、残りの金額をローンで借ります。しかし住宅ローンの中には、自己資金を全く用意せず、購入資金の全額を借り入れられる方法もあります。これがフルローンです。
フルローンは、まとまった自己資金がない人でも住宅を購入できるというメリットがあります。頭金や諸費用を準備する必要がないため、比較的早くマイホームを取得することができます。
しかし、フルローンは借入額が大きくなるため、毎月の返済額も多くなり、利息の総額も高くなります。また、金融機関の審査も厳しくなり、希望する金額を借りられない場合もあります。
フルローンを検討する際は、将来の収入や支出、金利変動のリスクなどを考慮し、無理のない返済計画を立てることが重要です。
