二項道路

- 二項道路とは何か 建築基準法では、建物を建てる際に、その敷地が幅員4メートル以上の道路に接している必要があると定められています。これは、火災発生時などの緊急車両の通行や、避難経路の確保などを目的としたものです。 しかし、古くからある街並みには、幅員4メートル未満の狭い道路が多く残っていることがあります。このような道路に面した土地では、原則として建物の新築や増築が制限されてしまい、土地の有効活用が難しいという問題がありました。 そこで、既存の狭い道路でも、一定の条件を満たせば、建築基準法上の道路とみなす「二項道路」という制度が設けられました。これは、建築基準法第42条2項に基づくもので、道路幅が4メートル未満でも、特定の要件を満たせば、建物を建てる際の道路として認められるというものです。 二項道路は、古くからの街並みを残しながら、土地の有効活用と防災対策の両立を図るための重要な制度と言えるでしょう。