代理人

不動産の売買をする際、売主や買主の代わりに手続きなどを進めてくれる不動産会社が存在します。通常、売主と買主それぞれに担当の不動産会社が付きますが、場合によっては、最初に契約を結んだ不動産会社が、別の不動産会社に業務の一部を依頼することがあります。この、依頼された側の不動産会社のことを「復代理人」と呼びます。 例えば、土地を売りたい人が遠方に住んでいて、直接不動産会社とやり取りが難しい場合を考えてみましょう。この場合、売主は地元の不動産会社に代理を依頼します。しかし、土地の詳しい調査や、購入希望者への案内など、地元の不動産会社だけでは対応が難しい業務が生じることもあります。そこで、これらの業務を別の不動産会社に依頼する場合があります。この時、依頼された側の不動産会社が復代理人となります。 復代理人は、あくまでも最初に代理を依頼された不動産会社から業務を任されている立場です。そのため、売主や買主と直接契約を結ぶわけではありません。また、復代理人は、依頼された業務の範囲内でしか動くことができません。 不動産取引は複雑な手続きが多いため、状況によっては復代理人が必要となる場合もあります。しかし、誰にどのような依頼をしているのかを把握しておくことが重要です。