仮換地の指定処分

- 仮換地とは都市計画の一環として、道路や公園の整備、防災性の向上などを目的とした土地区画整理事業が行われることがあります。 このような事業では、土地の形や位置が変わったり、所有者が変更になったりすることがあります。 そこで、事業完了前に土地所有者に一時的に割り当てられる土地を「仮換地」と呼びます。 仮換地は、事業計画に基づいて決められ、元の土地の権利とほぼ同等の権利が認められます。具体的には、仮換地においても従前と同様に、その土地を使用したり、賃貸に出したり、売却したりすることが可能です。ただし、あくまでも事業完了までの仮の土地であるため、建物の建築など、一定の制限が設けられる場合もあります。その後、事業が完了すると、確定測量によって新しい土地の区画や面積が確定し、「換地処分」が行われます。この時、仮換地は正式な「換地」となり、所有権も確定します。仮換地は、土地区画整理事業における円滑な土地利用と、権利者の保護のために重要な役割を担っています。