位置指定道路

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意外と知らない?「公道」の本当の意味

「公道」とは、誰もが通行できる道路を指す言葉として、日常生活で何気なく使われています。私たちは毎日、通勤や通学、買い物など、様々な目的で公道を利用しています。しかし、実は「公道」という言葉は、法律で明確に定義されているわけではありません。そのため、使う場面や人によって、その意味合いが微妙に異なることがあります。 例えば、道路の種類を示す場合を考えてみましょう。道路法という法律では、高速道路や国道など、国や地方公共団体が管理する道路が明確に定められています。これらの道路は、まさに誰もが通行できる道路であり、一般的には「公道」と認識されています。 一方、農道や林道など、特定の人々が主に利用する道路もあります。これらの道路は、必ずしも一般の人が自由に通行できるとは限りません。しかし、地域住民の生活道路として利用されていたり、ハイキングコースの一部として開放されていたりと、公衆が通行できる場合も多いです。このような道路も、広義には「公道」に含まれると考えることもできます。 このように、「公道」という言葉は、法律で明確に定義されているわけではありませんが、私たちの生活に欠かせない道路を指す言葉として、広く使われています。
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位置指定道路:家を建てるための重要な私道

- 位置指定道路とは 住宅を建てる際、その敷地が道路に接していることが建築基準法で定められています。しかし、一見すると道路のように見えても、実は私有地である場合があります。このような場合、建築基準法上の道路として認められるためには、「位置指定道路」である必要があります。 位置指定道路とは、簡単に言うと建築基準法上の道路としての条件を満たし、都道府県知事や市町村長などから指定を受けた私道のことです。具体的には、幅員が4メートル以上あり、不特定多数の人が通行できる状態であることなどが求められます。 位置指定道路は、私道でありながら公道と同じように建築基準法が適用されます。そのため、住宅の建築や増改築を行う際に、道路に面しているのと同等の扱いを受けることができます。位置指定道路に面した土地は、建築基準法上の制約を受けにくく、土地の価値にも影響を与えるため、不動産取引において重要な要素となります。
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