住宅品質確保促進法

新しい住まいを手に入れる喜びは大きいものです。しかし、その一方で、住み始めてから不具合が発生したらどうしようという不安を感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。そのような不安を和らげ、安心して新生活を送れるようにと設けられたのが「10年保証」という制度です。 この制度は、2000年から施行されている「住宅の品質確保の促進等に関する法律」、いわゆる「品確法」に基づいています。 10年保証は、新築住宅の構造耐力上主要な部分と、雨水の侵入を防ぐ部分に関して、10年間の保証を義務付けています。構造耐力上主要な部分とは、住宅の骨組みや基礎部分を指し、地震や台風などに耐えるために重要な部分です。また、雨水の侵入を防ぐ部分は、屋根や外壁などを指し、雨漏りなどから住まいを守るために欠かせない部分です。 万が一、保証期間内にこれらの部分に欠陥が見つかった場合、売主である不動産会社は、無償で補修工事を行う義務を負います。これは、住宅の品質に対する責任を明確にすることで、購入者が安心して住まいを選べるようにするためのものです。 新築住宅を購入する際は、10年保証の内容についてしっかりと確認しておきましょう。