賃貸 賃貸人と借主の関係：基礎知識と注意点
- 賃貸人の定義賃貸人とは、アパートやマンション、一戸建て住宅といった賃貸物件を所有し、借り手に有償で貸し出す人のことを指します。 言い換えれば、賃貸物件の持ち主であり、その物件に住む権利を対価を得て他者に与える人のことを言います。賃貸人は、物件を貸し出す代わりに家賃を受け取る権利を持ちます。家賃は、物件の使用料として、借主から賃貸人へ支払われます。家賃の金額や支払い方法は、賃貸借契約で定められます。 一方で、賃貸人は、借主が安心して物件を使用できるよう、いくつかの義務を負います。 例えば、借主が快適に生活できるよう、物件を良好な状態で維持する義務があります。 具体的には、雨漏りや水回りの故障などを修理する必要があります。 また、借主の安全を確保するため、防犯対策なども必要に応じて行う必要があります。 このように、賃貸人は家賃を受け取る権利を持つ一方で、借主に対して様々な責任を負います。 賃貸人と借主は、賃貸借契約を通じて、互いに権利と義務を明確化し、良好な関係を築くことが大切です。
