土地 不動産取引の要！実測とは？
- 実測とは何か
実測とは、その言葉の通り、実際に現地へ赴き、対象物を測定することを指します。机上で図面などを見るだけでは把握できない、現実の土地や建物の正確な寸法を測るのが目的です。
不動産取引において、実測は非常に重要なプロセスです。なぜなら、土地や建物の正確な広さを把握することは、適正な価格で取引を行う上で欠かせないからです。
例えば、土地の売買を行う際、売主と買主の間で土地の面積に認識の食い違いがあれば、トラブルに発展する可能性があります。しかし、実測によって正確な面積を確定することで、そのようなトラブルを未然に防ぐことができます。
また、境界確定を行う際にも実測は重要です。隣接する土地との境界線が曖昧な場合、実測によって境界の位置を明確にする必要があります。
さらに、建物の建築においても実測は欠かせません。設計図面通りに建築するためには、建築予定地の正確な寸法を測っておく必要があるからです。
このように、実測は不動産取引において様々な場面で必要となる重要なプロセスです。
