前払特約

- 前家賃の仕組み 賃貸住宅を借りるとき、ほとんどの場合で「前家賃」の支払いが求められます。これは、毎月の家賃を当月ではなく、翌月分を先に支払うという仕組みです。 例えば、4月に入居するとしましょう。この場合、4月分の家賃に加えて、翌月である5月分の家賃を前家賃として支払うことになります。つまり、4月に入居するために、4月分と5月分の2か月分の家賃を支払う必要があるのです。 なぜこのような仕組みになっているのでしょうか？ これは、大家さんにとって、家賃の滞納リスクを減らすための方法の一つだからです。もし、家賃が毎月の支払いの場合、入居者が家賃を滞納してしまうと、大家さんはすぐに家賃収入を失ってしまいます。しかし、前家賃を支払ってもらっていれば、入居者が家賃を滞納した場合でも、翌月分の家賃はすでに受け取っているため、大家さんはすぐに家賃収入を失わずに済みます。 前家賃は、賃貸借契約における一般的な慣習の一つとなっています。賃貸住宅を借りる際には、前家賃の支払いについても事前に確認しておきましょう。