土地 ひな壇：眺望と日当たりを楽しむ住まい
「ひな壇」と聞いて、多くの人が思い浮かべるのは、女の子の健やかな成長を願って飾られる、桃の節句のあの華やかなひな壇ではないでしょうか。しかし、不動産の世界では、全く異なる意味で使われています。
不動産用語としての「ひな壇」とは、階段状に造成された土地のことを指します。丘陵地や山を切り開いて宅地を造成する際に、土地の高低差を利用して作られることが一般的です。その形状が、まるでひな人形を飾る段々の様なことから、「ひな壇」と呼ばれるようになりました。
ひな壇状の土地に住宅を建てる場合、平坦な土地に比べていくつかのメリットがあります。まず、高低差があるため、眺望や日当たりに優れている点が挙げられます。特に、上段になるほど視界が開け、景色を楽しむことができます。また、道路よりも高い位置に住宅を建てることになるため、プライバシーの確保もしやすいという利点もあります。
一方で、ひな壇住宅は、階段の上り下りが発生するため、高齢者や足の不自由な方にとっては生活しづらいと感じる場合もあります。また、造成の仕方によっては、土砂崩れなどの災害のリスクが高まる可能性もあるため、注意が必要です。
