合意

不動産取引を行う際には、売買契約書や賃貸借契約書といった契約書が当事者間で取り交わされます。契約書は、単なる書面ではなく、取引における約束事を明確化し、後々のトラブルを未然に防ぐための重要な役割を担っています。 契約書には、法律によって定められた内容だけでなく、当事者間で個別に合意した内容も記載されます。例えば、売買契約書であれば、物件の特定、売買価格、支払い方法、引渡し時期などの基本的な事項に加え、物件に付随する設備の状況や瑕疵担保責任に関する取り決めなどが盛り込まれます。賃貸借契約書の場合には、賃料、敷金、礼金、契約期間、更新に関する事項、入居者の人数制限やペット飼育の可否などが記載されます。 これらの内容は、法律で厳密に定められているものもあれば、当事者間の合意で自由に決めることができるものもあります。いずれにしても、契約書は一度締結されると、その内容に拘束されることになるため、署名捺印する前に、内容を十分に理解しておくことが重要です。 不明点があれば、遠慮なく不動産会社や専門家に相談し、納得した上で契約を締結するようにしましょう。