土地 土地の分割：分筆とは何か？
- 土地の分割、分筆とは？分筆とは、一枚の土地を複数に分けて、それぞれに独立した登記番号を付ける手続きのことです。例えるなら、一枚の大きな板チョコをパズルのように割って、それぞれに新しい番号を振るようなイメージです。これまで一つの住所と登記番号で管理されていた広い土地が、分筆手続きを経ることで、複数の独立した土地として扱われるようになります。それぞれの土地には、元の土地の一部であることを示す「何番地」というような番号が新たに付けられます。では、なぜこのような手続きが必要なのでしょうか？ 分筆は、土地を売却したり、一部を贈与したりする場合、また、住宅ローンを組む際などに必要なケースがあります。例えば、広い土地の一部を売却したい場合、分筆手続きを行って売却したい部分だけを独立した土地として登記する必要があります。分筆を行うためには、土地家屋調査士に依頼して測量を行い、必要な書類を法務局に提出する必要があります。手続きには費用と時間がかかるため、分筆を検討する際は、事前に専門家によく相談することをおすすめします。
