地積測量図

- 実測図とは？土地や建物を売買したり、相続したりする際には、その土地の広さや境界線がどこまでなのかを明確に知る必要があります。 このような場合に役立つのが「実測図」と呼ばれる図面です。実測図は、土地の境界線や面積、高低差などを正確に測量し、図面に描き起こしたものです。実測図は、単なる見取り図とは異なり、専門的な知識と技術を持った測量士や土地家屋調査士が、専用の測量機器を用いて作成します。そのため、高い精度と信頼性を持ち、法的な根拠としても重要な書類となります。実測図は、土地の売買や相続の際に、当事者間で土地の状況を正確に把握するために必要不可欠です。 また、境界線に関するトラブルが発生した場合にも、実測図を基に話し合いを進めることで、問題解決をスムーズに進めることができます。さらに、実測図は建物を新築したり、増築したりする際の設計図面の基礎資料としても活用されます。土地の形状や高低差を正確に把握することで、安全で快適な建物を設計することができます。このように、実測図は不動産取引や建築において非常に重要な役割を果たすため、その存在と役割を理解しておくことが大切です。

- 実測とは何か 実測とは、その言葉の通り、実際に現地へ赴き、対象物を測定することを指します。机上で図面などを見るだけでは把握できない、現実の土地や建物の正確な寸法を測るのが目的です。 不動産取引において、実測は非常に重要なプロセスです。なぜなら、土地や建物の正確な広さを把握することは、適正な価格で取引を行う上で欠かせないからです。 例えば、土地の売買を行う際、売主と買主の間で土地の面積に認識の食い違いがあれば、トラブルに発展する可能性があります。しかし、実測によって正確な面積を確定することで、そのようなトラブルを未然に防ぐことができます。 また、境界確定を行う際にも実測は重要です。隣接する土地との境界線が曖昧な場合、実測によって境界の位置を明確にする必要があります。 さらに、建物の建築においても実測は欠かせません。設計図面通りに建築するためには、建築予定地の正確な寸法を測っておく必要があるからです。 このように、実測は不動産取引において様々な場面で必要となる重要なプロセスです。