売却

住宅ローンを利用してマイホームを取得することは、人生における大きな目標の一つと言えるでしょう。しかし、住宅ローンは長期間にわたる返済計画であるため、予期せぬ事態によって返済が困難になる可能性も否定できません。例えば、病気や怪我による休職、失業による収入減、あるいは家族構成の変化といったライフイベントは、家計に大きな影響を与える可能性があります。また、物価の上昇や金利の変動なども、返済額に影響を及ぼす可能性があります。 もし住宅ローンの返済が滞ってしまうと、まず金融機関から督促状が届くようになります。さらに、返済が長期間滞った場合には、自宅が競売にかけられてしまう可能性もあります。競売とは、裁判所の判断によって不動産が強制的に売却される手続きであり、市場価格よりも低い価格で売却されてしまう可能性も高く、多額の借金が残ってしまう可能性もあります。 このような事態に陥る前に、検討すべき選択肢の一つが「任意売却」です。任意売却とは、金融機関の同意を得た上で、自ら不動産を売却する手続きです。競売と比較して、市場価格に近い価格で売却できる可能性が高く、売却活動にも積極的に関与することができます。また、引越し費用などの費用を売却代金から捻出できる場合もあります。 住宅ローンの返済が困難だと感じたら、一人で抱え込まずに、まずは専門家に相談することをおすすめします。金融機関や弁護士、司法書士といった専門家は、状況に応じて適切なアドバイスを提供してくれます。早めに行動を起こすことで、より多くの選択肢を確保し、状況を改善できる可能性があります。