売買価格

不動産を購入する際、誰もが希望する価格で購入できるとは限りません。物件の価値や売主の意向によって、希望価格で購入できない場合もあります。そこで重要な役割を果たすのが「指値」です。 指値とは、買主が「この価格なら購入したい」という希望価格を売主に提示することです。これは単なる希望価格ではなく、売主との価格交渉のスタート地点となります。 例えば、売主が2,000万円で売り出している物件があるとします。買主は、その物件の価値や周辺の相場を考慮し、1,800万円で購入したいと考えているとします。この場合、買主は売主に対して1,800万円の指値を提示します。 指値が提示されると、売主はそれを受諾するか、拒否するか、または別の価格を逆提示するかを判断します。売主が買主の指値を受諾すれば、その価格で売買契約が成立します。しかし、売主が買主の指値を拒否した場合、価格交渉は継続されます。 指値は、買主にとって希望価格で購入できる可能性を高めるだけでなく、予算を明確にすることで、無理のない範囲で購入計画を進めることができるというメリットもあります。