宅地建物取引業法

- 青田売りとは何か「青田売り」という言葉をご存知でしょうか。これは、まだ建物が完成していない段階、場合によっては更地の状態から、住宅やマンションなどの不動産を販売する形態を指します。通常、不動産を購入する際には、実際に自分の目で見て、間取りや日当たり、周辺環境などを確認しますよね。しかし、青田売りの場合は、そうはいきません。なぜなら、まだ建物が存在しないか、建設途中であるためです。そのため、購入者は完成予想図や模型、間取り図などの資料をもとに、どのような住まいになるのかを想像しながら、購入を決断しなければなりません。青田売りは、完成後に比べて価格が割安に設定されている場合が多く、いち早く新築物件を手に入れられるというメリットがあります。また、間取りや内装の選択肢が豊富な場合もあり、自分の好みに合った住まいを実現できる可能性も秘めています。しかし、青田売りには、完成した建物を見てから購入する場合と比べて、大きなリスクが伴うということも忘れてはなりません。例えば、完成予想図とは異なる仕上がりになったり、設備の質が当初の説明と違っていたりすることがあります。また、工事の遅延や、最悪の場合には、販売会社が倒産してしまうといったリスクも考えられます。青田売りの物件を購入する際には、メリットだけでなく、これらのリスクも十分に理解した上で、慎重に判断することが大切です。