専任媒介契約

住まい探しは、人生における大きな転換期であり、大きな費用を伴うものでもあります。物件の購入費用や賃料以外にも、不動産会社に支払う仲介手数料が発生します。この仲介手数料は、契約が成立した場合にのみ支払う成功報酬という形をとっています。 仲介手数料は、宅地建物取引業法という法律によって上限額が定められています。しかし、その金額は決して安いとは言えず、後にトラブルにならないためにも、事前にしっかりと内容を理解しておく必要があります。 具体的には、仲介手数料は売買金額や賃料、契約の種類によって異なります。例えば、3,000万円の物件を購入する場合、仲介手数料の上限は約100万円にもなります。また、賃貸物件の場合、一般的には賃料の1ヶ月分が上限とされています。 仲介手数料は、不動産会社が物件の紹介や契約交渉、重要事項説明など、様々な業務を行う対価として支払われます。これらの業務は、専門知識や経験が必要とされるため、専門家である不動産会社に依頼することで、安心・安全な取引を実現できると言えるでしょう。 ただし、仲介手数料は不動産会社によって異なる場合もあるため、事前に複数の会社から見積もりを取り、比較検討することが大切です。また、サービス内容や手数料について不明点があれば、遠慮なく質問するようにしましょう。