専用使用権

- 専用庭とは集合住宅に住みながら、戸建て住宅のように緑あふれる庭を楽しみたい。そんな願いを叶えてくれるのが専用庭です。マンションなどにおいて、特定の住戸だけに利用権が設定された庭のことを指します。広さは物件によって異なり、ガーデニングを楽しんだり、お子様の遊び場として活用したりと、使い方も様々です。専用庭の魅力は、何といっても戸建て住宅のような開放感を味わえる点です。窓を開ければすぐに緑が広がり、心地よい風を感じることができます。また、マンションの共用廊下から一歩入った場所に位置することが多いため、プライバシーも確保しやすいという点もメリットとして挙げられます。ただし、専用庭はあくまでマンション全体の土地の一部であり、区分所有者が所有権を持つわけではありません。区分所有者には専用使用権が設定されており、利用に関する規約は管理規約によって定められています。そのため、自由に庭木を植えたり、構造物を設置したりすることができない場合もあります。専用庭の利用を検討する際は、事前に管理規約をよく確認することが重要です。