差し押さえ
- 公売とは?公売とは、税金を滞納した方の不動産や自動車などの財産を、国や地方公共団体が強制的に売却する手続きのことです。これは、滞納された税金を回収するために法律で認められた制度です。国民には税金を納める義務があり、これは社会全体を支えるための大切な財源となっています。しかし、中には様々な事情で税金を滞納してしまう方もいます。国や地方公共団体は、納税を促すために督促状を送付するなどの対応を行いますが、それでも納付がない場合、最終手段として財産の差し押さえを行い、公売にかけます。公売に出される財産は、不動産や自動車のほか、貴金属や絵画など様々です。これらの財産は、一般の方々が参加できる入札形式で売却され、最も高い金額を提示した入札者が落札者となります。落札金額は、滞納された税金の支払いに充てられます。公売は、税金を滞納した方にとっては大変厳しい制度ですが、国民全体の公平性を保ち、安定した税収を確保するためには、必要不可欠な制度と言えます。
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不動産と強制執行:知っておくべき基礎知識
- 強制執行とは何か強制執行とは、金銭の貸し借りや売買契約などにおいて、当事者間で交わした約束が守られなかった場合に、裁判所の力によって強制的に解決を図る手続きのことです。 当事者間の話し合いによる解決が困難な場合に、最終的な手段として用いられます。例えば、住宅ローンを滞納し続けると、最終的に金融機関は裁判所に申し立てを行い、強制的に家を競売にかけてローン残額の回収を図ります。 これは、住宅ローンの契約において、返済が滞った場合に備え、抵当権という権利が金融機関に設定されているためです。 抵当権に基づき、金融機関は裁判所の許可を得て、競売という手続きによって家を売却し、その売却代金からローン残額を回収することができるのです。このように、強制執行は、債務者が自発的に債務を履行しない場合に、公権力が介入して債権者の権利を実現するための制度と言えるでしょう。 ただし、強制執行はあくまでも最終手段です。 強制執行に至る前に、当事者間でよく話し合い、可能な限り任意での解決を目指すことが重要です。
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