床面積

- 床面積とは不動産情報でよく目にする「床面積」。これは、建物の広さを表す重要な指標です。しかし、一言で床面積と言っても、実は計算方法によって数値が異なる場合があります。そのため、広告や物件資料に記載されている床面積は、私たちが普段イメージする広さとは異なる場合もあるのです。では、床面積はどのように計算されているのでしょうか。日本の法律では、建物の用途や構造によって床面積の算出方法が細かく定められています。例えば、マンションなどの集合住宅では、住戸内の壁の中心線を基準に床面積を測ります。一方、一戸建ての場合は、壁の芯ではなく、内側の仕上げ面を基準に測定します。さらに、床面積には、バルコニーやベランダなどの「外部空間」は含まれません。また、ロフトや屋根裏部屋のような天井高が低い空間も、一定の基準を満たさない場合は床面積に算入されないことがあります。つまり、同じ広さのように見えても、マンションと一戸建てでは、床面積に違いが生じる可能性があるのです。不動産情報を確認する際には、記載されている床面積がどのような計算方法に基づいているのかに注意することが大切です。詳細については、不動産会社に問い合わせたり、物件資料をよく確認したりするようにしましょう。