底付き

不動産の世界には、専門用語が多く存在し、その中には普段の生活ではあまり耳にしない言葉も少なくありません。「底地」もそのような言葉の一つと言えるでしょう。 「底地」とは、簡単に言うと他人の所有する建物が建っている土地のことを指します。ただし、ただ単に他人の建物が建っているというだけでは「底地」にはなりません。重要なのは、「借地権」や「地上権」といった権利が関係している点です。 「借地権」とは、他人の土地を借りて、その上に建物を建てる権利のことです。そして、「地上権」とは、他人の土地を利用して建物を所有できる権利のことです。つまり、「底地」とは、これらの権利によって他人が建物を建てている土地のことを指します。 「底地」の所有者は、その土地を自由に使うことはできません。なぜなら、その土地の上に建物を建てる権利は、借地人や地上権者にあるからです。しかし、「底地」の所有者は、借地人や地上権者から地代を受け取る権利を持っています。この地代が、「底地」所有者にとっての主な収入源となります。