法律 違法建築リフォームの落とし穴
家を買う、あるいはリフォームしようと考える時、誰もが夢や希望に胸を膨らませるものです。しかし、その一方で、冷静に物件の状態を見極めることも同じくらい大切です。特に注意すべき点が、「違法建築」ではないかという点です。
違法建築とは、建築基準法やそれに基づく条例に違反して建てられた建物のことを指します。これは、単に法律違反であるばかりでなく、そこで暮らす人々にとって、安全面や資産価値の面で大きなリスクを抱えることになります。
例えば、建築基準法で定められた強度を満たしていない場合、地震の際に倒壊の危険性が高まります。また、火災時の避難経路が確保されていないなど、安全性に問題がある場合も少なくありません。さらに、違法建築であることが発覚すると、売却や増改築が困難になるなど、資産価値にも大きな影響を及ぼします。
このような事態を避けるためには、物件を購入する前、あるいはリフォームを検討する段階で、その物件が違法建築でないかどうかをしっかりと確認することが重要です。
