所有権移転

- 不動産取引と権利変動不動産取引は、単に物件の売買金額を決めるだけではありません。売買契約を締結した後も、所有権の移転登記など、様々な手続きが必要となります。不動産取引においては、所有権をはじめとする様々な権利が当事者間で移動します。例えば、土地や建物を購入する場合、売主から買主へと所有権が移転します。また、抵当権を設定する場合には、不動産所有者が債権者に対して一定の権利を付与することになります。これらの権利の移動は、単に口約束で済むものではありません。法律に基づいた確実な手続きが必要であり、これを「権利変動」と呼びます。権利変動には、売買、贈与、相続など様々な原因があり、それぞれ異なる手続きや要件が定められています。そして、この権利変動を公的に証明し、第三者に対しても主張できるようにする手段が「登記」です。不動産登記簿と呼ばれる公的な帳簿に権利関係を記載することで、誰がその不動産の所有者なのか、あるいはどのような権利が設定されているのかを明確にします。登記を行うことで、取引の安全性を確保し、後々のトラブルを未然に防ぐことができます。そのため、不動産取引を行う際には、権利変動と登記に関する基礎知識を身につけておくことが重要です。