更新契約

- 定期借家とは定期借家とは、あらかじめ決められた期間が満了すると同時に、賃貸借契約も自動的に終了する仕組みの賃貸住宅のことです。一般的な賃貸住宅の多くは「普通借家契約」に基づいており、契約期間が終了した後も、更新手続きを行うことで住み続けることが一般的です。しかし、定期借家契約の場合、契約期間の満了をもって契約が終了するため、原則として更新手続きは発生しません。つまり、契約時に定められた期間が経過すれば、賃借人は当然に退去する義務が生じ、賃貸人は明け渡しを求めることができるのです。ただし、賃貸人と賃借人の双方が合意した場合に限り、新たな契約を結ぶことで、引き続き住み続けることは可能です。定期借家契約は、契約期間や更新に関する取り扱いが、一般的な賃貸住宅とは大きく異なるため、契約前にその内容を十分に理解しておくことが重要です。