査定

- 売出価格とは不動産情報サイトやチラシに表示されている「売出価格」。これは、中古物件の所有者が、その物件を売却したいと考えている希望価格のことです。新築物件とは異なり、中古物件は一つひとつ状態や周囲の環境が異なるため、価格も大きく変わってきます。そのため、売出価格を見ただけで、すぐに市場の動向を正確に把握できると考えるのは早計です。例えば、長年住み慣れた家を手放す場合、所有者の中には、思い出が沢山詰まっていることから、少しでも高く売りたいと考える人もいるでしょう。反対に、転勤や買い替えなどで早期に売却を希望する場合には、相場よりも低い価格を設定する人もいます。このように、売出価格はあくまでも所有者の希望価格であり、必ずしも市場価格と一致しているとは限りません。物件の状態や周辺環境、売主の売却理由など、様々な要素が複雑に絡み合って最終的な売買価格が決まります。そのため、不動産情報サイトなどで気になる物件を見つけた場合は、安易に飛びつくのではなく、価格の妥当性を慎重に見極める必要があると言えるでしょう。