業物

- 不動産業界用語「先物」とは不動産業界で頻繁に耳にする「先物」という言葉。一般的には、将来の特定の時期に、あらかじめ決めた価格で取引することを約束する商品取引を指しますが、不動産業界では異なる意味を持ちます。不動産業界における「先物」とは、不動産会社が売主から直接売却の依頼を受けた物件ではなく、他の不動産会社から紹介された物件のことを指します。 つまり、仲介役である不動産会社が、さらに別の不動産会社から仲介を受けている状態を指し、言わば「仲介の仲介」のような形で取引される物件のことです。具体例を見ていきましょう。A不動産会社がB不動産会社から紹介された物件があるとします。そして、顧客であるCさんが、A不動産会社を通してその物件を購入するとします。この場合、Cさんから見れば、物件を紹介してくれたのはA不動産会社です。しかし実際には、A不動産会社はB不動産会社から紹介を受けているため、Cさんが購入した物件は「先物」ということになります。「先物」という言葉は、一般的にはあまり馴染みがないかもしれませんが、不動産業界では日常的に使用される専門用語の一つです。 不動産取引を行う際には、こうした業界特有の用語の意味を正しく理解しておくことが重要と言えるでしょう。