災害

- 不動産における損傷とは不動産は、私たちにとって大切な資産ですが、時と共に劣化したり、予期せぬトラブルに見舞われたりすることがあります。不動産における「損傷」とは、建物や土地といった不動産に何らかの不具合や劣化が生じている状態を指します。損傷の原因は大きく分けて３つあります。一つ目は、時間の経過と共に避けられない経年劣化による自然損傷です。これは、日光や風雨に晒されることによる外壁の変色や、建物の構造部分の老朽化などが挙げられます。二つ目は、火災や地震、台風などの災害による損傷です。火災による焼損や、地震による建物の倒壊、台風による屋根の破損などは、甚大な被害をもたらす可能性があります。そして三つ目は、不適切な使用や管理による損傷です。例えば、水回りの使い方が原因で発生する水漏れや、適切な換気を怠ったことによるカビの発生、設備の定期的なメンテナンス不足による故障などが挙げられます。具体的な損傷の例としては、外壁のひび割れや塗装の剥がれ、屋根の瓦の破損、雨漏り、床の腐食、シロアリによる被害、設備の故障などが挙げられます。これらの損傷を放置しておくと、建物の安全性や耐久性が低下するだけでなく、資産価値にも悪影響を及ぼす可能性があります。また、場合によっては、入居者や近隣住民に迷惑をかけることにもなりかねません。そのため、日頃から建物の状態をよく観察し、少しでも異常を見つけたら、早急に専門業者に相談するなど、適切な対応をとることが大切です。