その他 知っておきたい経年劣化と通常損耗の違い
- 避けられない経年劣化とは建物は、人が洋服を着るように、常に雨や風、紫外線や気温の変化といった自然の力にさらされています。そして、どんなに丈夫な建物でも、時間の経過とともにその影響を受け、少しずつその価値を減らしていきます。これを「経年劣化」と呼びます。これは、まるで人の老化のように、どんな建物にも必ず訪れる自然な流れなのです。経年劣化の例として、まず挙げられるのは外壁の色の変化でしょう。新築時の鮮やかな色合いも、長年の日差しや風雨にさらされることで、徐々に色あせていきます。また、屋根を覆う瓦やスレートも、雨風や直射日光の影響で劣化し、ひび割れや反り、さらには破損に繋がることもあります。さらに、建物の内部では、水道管や排水管といった配管が、長年の使用によって腐食し、水漏れを引き起こす可能性も考えられます。これらの経年劣化は、日々の生活の中で少しずつ進行していくため、住み始めたばかりの頃は、なかなか気づくことが難しいかもしれません。しかし、小さな変化を見過ごして放置してしまうと、やがて建物の寿命を縮める大きな問題に発展する可能性も孕んでいます。例えば、外壁のひび割れを放置しておくと、雨水が建物内部に侵入し、柱や梁などの構造材を腐食させてしまうかもしれません。また、配管の腐食を放置すると、水漏れによって建物の基礎部分を傷めたり、シロアリの発生を招く可能性もあります。
