売買 住宅ローン完済！抵当権抹消の手続きを解説
- 抵当権抹消とは住宅ローンを組んで家を購入する際、多くの人は金融機関からお金を借りることになります。その際、万が一、返済が滞ってしまう場合に備え、金融機関は「抵当権」というものを設定します。これは、もしもの時に備え、金融機関がその不動産を処分して、貸したお金を回収できるようにするための担保のようなものです。抵当権抹消とは、この抵当権を消す手続きを指します。住宅ローンの返済を無事に終えた後、この手続きを行うことで、晴れてその不動産に対する金融機関の権利は完全に消滅します。抵当権が消えるということは、所有者はその不動産を自由に扱えるようになることを意味します。例えば、売却したい場合でも、抵当権が付いたままではスムーズに取引を進めることができません。しかし、抵当権抹消が完了すれば、その後は所有者の意思で自由に売却することが可能になります。また、抵当権抹消は、その不動産を誰かに贈りたい場合にも必要な手続きです。抵当権が付いたままでは、贈与する際に金融機関の許可が必要になるなど、手続きが複雑になってしまいます。抵当権を消しておくことで、贈与の手続きもスムーズに進めることができます。このように、抵当権抹消は、住宅ローン完済後の重要な手続きです。将来、売却や贈与などを検討している場合は、早めに手続きを進めておくと良いでしょう。
