法律 不動産の価値を決める評価額を徹底解説
- 不動産評価額とは
不動産評価額とは、その不動産が持つ経済的な価値を金額で表したものです。
私たちが普段生活する中で、土地や建物といった不動産は、それぞれ形状や立地、築年数などが異なり、一物一価であるため、一概に価値を判断することは容易ではありません。そこで、不動産の価値を測る共通の物差しとして、不動産評価額が使われています。
この不動産評価額は、固定資産税や都市計画税、不動産取得税、相続税など、不動産に関する様々な税金を計算する際の基準となります。つまり、不動産評価額が高くなれば、支払う税金の額も多くなる可能性があり、私たちの生活に大きな影響を与える要素の一つと言えるでしょう。
また、不動産評価額は、税金以外にも、不動産を売買したり、賃貸借契約を結んだりする際、価格交渉の目安として活用されることがあります。さらに、金融機関が融資を行う際の担保評価など、不動産に関わる様々な場面で重要な役割を担っています。
