竣工

- 「竣工」の意味とは？ 建物を建てたり、道路や橋などの土木工事をしたりする際には、まず設計図を作成します。そして、その設計図通りに工事が進められ、最終的に全てが完成した状態を「竣工」と言います。 「竣工」は、単に工事が終わったというだけではありません。関係する法律や条例に基づいた検査を受け、建物や施設が使用できる状態であると認められることが必要です。この検査に合格すると、晴れて使用許可が下り、「竣工」となります。 「竣工」は、不動産取引において非常に重要な意味を持ちます。なぜなら、不動産の売買契約書には、通常、引き渡し時期として「竣工日」が明記されるからです。つまり、「竣工」した日を境に、買主は物件の所有権を取得し、売主は代金を受け取ることになるのです。 例えば、マンションを購入する場合、「竣工」前に契約を結ぶことがあります。その場合、契約書には「竣工予定日」が記載され、その日に建物の完成と引き渡しが行われる予定となります。しかし、天候などの影響で工事が遅延し、「竣工予定日」に工事が終わらない場合もあります。このような場合、「竣工」が遅れたことにより、買主は入居が遅れてしまうなど、不利益を被る可能性があります。