評価

- 担保評価とは住宅を購入する際など、多額の資金が必要となる際には、金融機関からお金を借りることが一般的です。このような融資を受ける際に、金融機関は貸したお金がきちんと返済されるかどうかを慎重に審査します。この審査において重要な役割を担うのが「担保評価」です。担保評価とは、融資の返済が滞ってしまった場合に備え、借り手が金融機関へ提供する不動産や有価証券などの資産、すなわち「担保」の価値を客観的に評価することです。もしもの場合、金融機関は担保を売却することで、貸し出した資金を回収することになります。そのため、担保評価は、融資の可否や融資額、適用金利などを決定する上で非常に重要な要素となります。金融機関は、不動産鑑定士などの専門家に依頼し、対象となる不動産の立地や築年数、広さ、周辺環境などを考慮して評価額を算出します。この評価額に基づいて、金融機関は融資のリスクを判断し、安全な範囲で融資を実行します。つまり、担保評価は、金融機関が安心して融資を行うため、そして、借り手が円滑に融資を受けられるようにするための、重要なプロセスと言えるでしょう。