財産

- 代物弁済とはお金に代えて品物や不動産を提供することで借金を返済する方法を、代物弁済と言います。例えば、住宅ローンの返済が困難になった場合、債権者である銀行の同意を得て、住宅を代わりに提供することで借金を帳消しにできることがあります。代物弁済は、債務者と債権者の双方にとってメリットとなり得ます。債務者にとっては、売却活動や引っ越しなどの手間を省き、早期に債務を解決できるというメリットがあります。一方、債権者にとっては、競売にかけるよりも早期に担保物件を回収できる可能性が高まり、売却活動にかかる費用や時間も削減できます。ただし、代物弁済は債務と物件の評価額が一致しない場合、債務者が追加で支払い義務を負う可能性もあります。また、債権者が代物弁済に応じる義務はなく、あくまで債権者との合意に基づいて行われる手続きです。代物弁済を検討する際には、弁護士や司法書士などの専門家に相談し、手続きやリスクについて十分に理解しておくことが重要です。