売買 不動産広告で見る「古家」って？知っておきたいメリット・デメリット
不動産広告などで「古家あり」という表記を見かけることがありますね。一体、「古家」とはどのような家を指すのでしょうか？
読んで字のごとく、「古家」は古い家のことを意味します。しかし、明確な定義は存在せず、一般的には築年数が経過し、老朽化が進んでいる状態の建物を指すことが多いようです。
では、具体的に築何年からが「古家」と呼ばれるのでしょうか？実は、これについても明確な基準はありません。建物の状態や周辺環境によって、築年数が浅くても「古家」と判断される場合もあれば、逆に築年数が経過していても「古家」とみなされない場合もあるのです。
例えば、同じ築50年の家屋でも、定期的にメンテナンスが行き届いている家屋と、放置されて傷みが激しい家屋では、当然ながら状態が大きく異なります。また、周辺環境も重要な要素です。周囲に新築の家屋が多い地域では、築年数が古く見えるため、「古家」と判断される可能性が高くなります。
このように、「古家」の定義は一概には断言できませんが、不動産広告などで「古家あり」と表記されている場合は、築年数が経過し、ある程度の老朽化が進んでいる可能性が高いと言えるでしょう。
