賃貸 不動産投資の強い味方？一括借り上げ徹底解説！
- 一括借り上げとは一括借り上げとは、アパートやマンションといった賃貸物件を所有するオーナーに代わり、不動産会社がその物件を一棟丸ごと借り上げるシステムのことです。オーナーは、不動産会社と賃貸借契約を結ぶことで、空室の有無に関わらず毎月一定の家賃収入を得ることができます。入居者の募集や家賃の徴収、物件の管理といった業務は全て不動産会社が代行するため、オーナーは手間をかけずに賃貸経営を行うことができます。従来の賃貸経営では、空室が発生すると家賃収入が途絶え、ローン返済などに影響が出てしまうリスクがありました。また、入居者とのトラブルや物件の修繕など、オーナーにとって負担となる業務も少なくありませんでした。しかし、一括借り上げの場合、空室の有無に関わらず安定した家賃収入を得ることができ、煩わしい業務からも解放されるため、多くのオーナーにとって魅力的な選択肢となっています。特に、賃貸経営に慣れていない初心者や、本業が忙しくて賃貸経営に時間を割けないオーナーにとって、一括借り上げは大きなメリットがあります。一方で、不動産会社に支払う手数料や、契約期間中の家賃改定リスクなど、注意すべき点も存在します。一括借り上げを検討する際は、メリットだけでなくデメリットも理解した上で、慎重に判断することが重要です。
